Verkooptips

Uiteraard zorgen wij voor een goede presentatie, maar wat kunt u zelf nog doen om te zorgen dat uw
woning optimaal gepresenteerd wordt? Dit lijstje geeft u ideeën over wat u zelf kunt doen voordat de
foto’s gemaakt worden, of de bezichtiging plaatsvindt.
­

Een eerste indruk kan maar een keer gemaakt worden. Bekijk uw woning eens goed van de voorkant.

­

• Zorg voor een nette, opgeruimde voortuin, of veeg de stoep voor uw woning even aan.
• Vergeet niet een doekje over de voordeur te halen en de ramen te lappen.
• Zorg dat de garage netjes aan kant is en leeg. Zet de auto even buiten. Nog beter; de auto in een andere straat en niet voor de deur!
• Is de bezichtiging ’s avonds, zorg dan dat de buitenverlichting aanstaat.

Binnenkomen in een fris opgeruimd huis maakt het voor de koper makkelijker om ‘door de woning heen
te kijken’ en te bedenken hoe hij hier straks zou kunnen wonen. De binnenkant van uw woning verdient
ook zeker de nodige aandacht.

• Ruim alles netjes op en haal alle overbodige prullaria uit het zicht. Hierdoor oogt uw woning ruimtelijker en wordt een potentiële koper niet afgeleid.
• Maak uw huis vooraf goed schoon. Vooral de keuken, toiletten en badkamer verdienen extra aandacht.
• Verwijder onnodige obstakels die op de grond en/of trap staan zoals speelgoeddozen, poefjes en kussens. Dit creëert rust.
• Open lamellen en vitrages. Laat het zonlicht binnen. Als mensen kunnen doorkijken naar de tuin, lijkt de ruimte groter.­
• Afwas op het aanrecht, of een overvol aanrecht geven geen goede indruk.
• Aspirant kopers voelen zich vaak als indringers als ze een huis binnenkomen vol met mensen. In plaats dat ze uw woning de aandacht  geven die het verdient,­haasten ze zich er waarschijnlijk doorheen. Het is beter als er zo weinig mogelijk mensen aanwezig zijn.

Kijkers kijken niet alleen binnen, maar ook zeker buiten. De tuin, of het balkon tellen zeker mee in beoordeling.

• ­Zorg voor een nette, opgeruimde tuin en/of balkon.
• ­Een eventuele schuur dient ook toegankelijk te zijn.
• ­Is de bezichtiging ’s avonds, zorg dan dat de buitenverlichting aanstaat.

­

Naast de voorkant, de binnenkant en de tuin (en/of balkon) zijn er nog een aantal algemene zaken waar u
rekening mee kunt houden.

• ­Zorg dat de kijkers overal bij kunnen. Sluit vooral geen ruimtes af. Dit geeft kijkers de indruk dat u iets te verbergen heeft.
• ­Wees eerlijk over eventuele mankementen en probeer ze niet te verbergen. Dit voorkomt problemen achteraf.
• ­Bent u zelf aanwezig bij een bezichtiging? Kijkers kunnen kritisch zijn op uw woning. Laat Stip Makelaardij het woord doen.
• ­Zorg dat de woning verwarmd is bij een bezichtiging in de winter, een brandende open haard creëert een gevoel van behaaglijkheid en gezelligheid.­